19. Микрозайм для действующих субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства «Бизнес-Ипотека»

19.1. Условия предоставления Микрозайма для действующих субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства:

19.1.1. На момент обращения с Заявлением Заявителю(-ь):

• необходимо быть зарегистрированным в налоговом органе на территории Краснодарского края в установленном законом порядке в качестве юридического лица или физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (поставленным на учет в налоговом органе на территории Краснодарского края);
• обязан осуществлять предпринимательскую (хозяйственную) деятельность не менее 6 (шести) месяцев по состоянию на дату подачи (регистрации) Заявления;
• Заявитель, поставленный на учет в налоговом органе Краснодарского края в связи с изменением места нахождения и осуществляющий предпринимательскую (хозяйственную) деятельность на территории Краснодарского края от 1 (одного) месяца до 6 (шести) месяцев должен предоставить Бизнес-план по форме, утвержденной Фондом.
• для получения денежных средств, необходимо наличие действующего расчетного счета в кредитной организации.

19.1.2. В случае принятия положительного решения о предоставлении Микрозайма, Заявителю необходимо оплатить за счет собственных средств не менее 30% от общей суммы по договору купли-продажи недвижимого имущества. Порядок оплаты отражается в договоре купли-продажи по форме Фонда (Приложение № 1А к Правилам предоставления микрозаймов Фондом).

19.2. Микрозайм предоставляется на цели:

 Приобретение в собственность коммерческой недвижимости на территории Краснодарского края. Под коммерческой недвижимостью понимаются нежилые объекты (здания с земельными участками, на которых они расположены, отдельные нежилые помещения либо помещения с долей земельного участка, в случае наличия выделенной доли из земельного участка, на котором расположено здание с рассматриваемым помещением), используемые исключительно для осуществления предпринимательской деятельности. При этом объект используется согласно его целевого назначения, указанного в Выписке из ЕГРН в соответствии с действующим Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Классификатором ВРИ).

19.3. Срок предоставления Микрозайма: от 3 (трех) до 36 (тридцати шести) месяцев (включительно) с даты перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика.

При введении на всей территории Российской Федерации, территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования режима повышенной готовности или режима чрезвычайной ситуации в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994г. №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»

максимальный срок предоставления микрозайма для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность на указанных территориях, по действующим на момент введения одного из указанных режимов микрозаймам может быть увеличен и не должен превышать 5 (пять) лет.

В случае призыва заемщика на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 г. № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации» (далее - военная служба по мобилизации) или прохождения заемщиком военной службы по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, заключенному с 2022 года (далее соответственно - прохождение военной службы по контракту, контракт о прохождении военной службы), максимальный срок предоставления микрозайма для таких заемщиков может быть увеличен на срок прохождения военной службы по мобилизации или прохождения военной службы по контракту:

а) по микрозаймам, действующим на дату призыва заемщика на военную службу по мобилизации;

б) по микрозаймам, действующим на дату подписания заемщиком контракта о прохождении военной службы.

19.4. Сумма Микрозайма: от 100 000 (ста тысяч) до 5 000 000 (пяти миллионов) рублей (включительно).

19.5. Процентная ставка по Микрозайму составляет 6,5% годовых.

19.5.1. Для Заемщиков, ставших победителем краевого конкурса в области качества «Сделано на Кубани» после заключения договора займа, в случае отсутствия просроченной задолженности по данному договору на дату подачи заявления о снижении процентной ставки, может быть установлена процентная ставка в размере 2 % годовых на основании решения Комиссии по предоставлению микрозаймов.

19.5.2. Процентная ставка по Микрозайму определяется исходя из установленной процентной ставки действующей на дату регистрации заявления на предоставление микрозайма редакции Видов и условий микрозаймов. В случае, если на дату заключения договора займа, вышеуказанный размер процентной ставки превышает размер ставки рассчитанный исходя из Требований, то в данном случае применяется максимальная процентная ставка, рассчитанная исходя из Требований.

19.6. В графике возврата суммы и уплаты процентов по Микрозайму применяется аннуитетная система платежа (от фактической ссудной задолженности).

19.7. Возврат Микрозайма осуществляется равными по сумме ежемесячными платежами, который включает в себя сумму начисленных процентов и сумму основного долга

19.8. Срок возврата средств по Договору займа не должен превышать 36 (тридцать шесть) месяцев.

При введении на всей территории Российской Федерации, территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования режима повышенной готовности или режима чрезвычайной ситуации в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994г. №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»

максимальный срок предоставления микрозайма для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность на указанных территориях, по действующим на момент введения одного из указанных режимов микрозаймам может быть увеличен и не должен превышать 5 (пять) лет.

В случае призыва заемщика на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 г. N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" (далее - военная служба по мобилизации) или прохождения заемщиком военной службы по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, заключенному с 2022 года (далее соответственно - прохождение военной службы по контракту, контракт о прохождении военной службы), максимальный срок предоставления микрозайма для таких заемщиков может быть увеличен на срок прохождения военной службы по мобилизации или прохождения военной службы по контракту:

а) по микрозаймам, действующим на дату призыва заемщика на военную службу по мобилизации;

б) по микрозаймам, действующим на дату подписания заемщиком контракта о прохождении военной службы.

19.9. Уплата процентов за пользование Микрозаймом осуществляется ежемесячно, согласно графику (от фактической ссудной задолженности). В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения договора займа проценты не начисляются.

19.10. Возврат основной суммы Микрозайма предусмотрен со второго месяца, следующего за месяцем заключения договора займа.

19.11. Микрозайм в размере от 100 000 (ста тысяч) рублей до 1 000 000 (одного миллиона) рублей (включительно) предоставляется под залог приобретаемой коммерческой недвижимости, в соответствии с разделом 9 Правил предоставления микрозаймов Фондом.

Микрозайм в размере более 1 000 000 (одного миллиона) рублей и до 5 000 000 (пяти миллионов) рублей (включительно) предоставляется под залог приобретаемой коммерческой недвижимости, в соответствии с разделом 9 Правил предоставления микрозаймов Фондом и поручительство физического и/или юридического лица в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по Договору займа.

В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору займа допускается привлечение нескольких поручителей (физических и/или юридических лиц).